В документе пропишут все параметры, которые должны проверить в муниципалитетах прежде, чем подписать разрешение.
Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все.
Основными нарушениями являются - переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества соцобъектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации.
– Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе.
Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, краевой департамент по архитектуре и градостроительству разработает четкие инструкции.
Так, местные власти теперь должны проверять проект планировки на соответствие:
функциональному зонированию генерального плана; расчету количества жителей; обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами.
Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения.
Андрей Алексеенко отметил, что если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие соцобъекты, то это уже основание для того, чтобы направить материалы в надзорные органы и лишить лицензии подобных специалистов, сообщает пресс-служба краевой администрации.